Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vaessenstraat 33

6466CW Kerkrade

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.765
+2,9%
[ € 223.313 – € 284.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.905[ € 235.510 – € 260.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.763[ € 246.579 – € 272.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.765 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.11312 maanden +2,9%
€ -2.44312 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Vaessenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.765 voor Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.765.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vaessenstraat 33
€ 259.763[ € 246.579 – € 272.534 ]
Verkoper houdt over€ 255.656−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.108+€ 7.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vaessenstraat 33
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 247.905[ € 235.510 – € 260.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vaessenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 259.763, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.905 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.763+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.751+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vaessenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 247.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 253.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vaessenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.765
Verwachte verkoopprijs€ 259.763
Verwachte vraagprijs€ 247.905
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade
Kaalheidersteenweg 195
1976 · 106 m²
€ 305.808
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Vaessenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vaessenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade.

Wat is Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade waard?
Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.765 (bandbreedte € 223.313 – € 284.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade is in oktober 2026 € 247.905 (bandbreedte € 235.510 – € 260.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade?
Voor Pastoor Vaessenstraat 33 adviseren wij een bod van € 259.763 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vaessenstraat 33 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vaessenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vaessenstraat 33 ligt rond € 253.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vaessenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vaessenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.