Huiswaardemeter

Woningwaarde Schifferheidestraat 154

6466EN Kerkrade

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.894
+2,9%
[ € 279.747 – € 356.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.838[ € 295.296 – € 326.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.110[ € 308.584 – € 341.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Schifferheidestraat 154 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.894 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.91012 maanden +2,9%
€ -3.06012 mnd vs. NL -1,0%
Schifferheidestraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.894 voor Schifferheidestraat 154 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schifferheidestraat 154 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.894.

Verwachte verkoopprijs Schifferheidestraat 154
€ 325.110[ € 308.584 – € 341.067 ]
Verkoper houdt over€ 320.284−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.762+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schifferheidestraat 154 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Schifferheidestraat 154
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 310.838[ € 295.296 – € 326.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schifferheidestraat 154 adviseren wij in een bod van € 325.110, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.838 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.894+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.110+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.366+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schifferheidestraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 310.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schifferheidestraat 154 in Kerkrade bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 317.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schifferheidestraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.894
Verwachte verkoopprijs€ 325.110
Verwachte vraagprijs€ 310.838
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade
Kaalheidersteenweg 195
1976 · 106 m²
€ 305.808
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.894 ligt Schifferheidestraat 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schifferheidestraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schifferheidestraat 154 in Kerkrade.

Wat is Schifferheidestraat 154 in Kerkrade waard?
Schifferheidestraat 154 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.894 (bandbreedte € 279.747 – € 356.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schifferheidestraat 154 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schifferheidestraat 154 in Kerkrade is in oktober 2026 € 310.838 (bandbreedte € 295.296 – € 326.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Schifferheidestraat 154 in Kerkrade?
Voor Schifferheidestraat 154 adviseren wij een bod van € 325.110 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schifferheidestraat 154 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schifferheidestraat 154 in Kerkrade bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schifferheidestraat 154 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schifferheidestraat 154 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schifferheidestraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Schifferheidestraat 154 ligt rond € 317.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schifferheidestraat 154?
Huishoudens in de buurt van Schifferheidestraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.