Huiswaardemeter

Woningwaarde Coumansstraat 15

6466EP Kerkrade

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.591
+2,9%
[ € 305.880 – € 389.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.917[ € 322.921 – € 356.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.438[ € 337.452 – € 372.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Coumansstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.591 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.74212 maanden +2,9%
€ -3.34712 mnd vs. NL -1,0%
Coumansstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.591 voor Coumansstraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coumansstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.438. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.591.

Verwachte verkoopprijs Coumansstraat 15
€ 355.438[ € 337.452 – € 372.974 ]
Verkoper houdt over€ 350.278−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.697+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coumansstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Verwachte vraagprijs Coumansstraat 15
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 339.917[ € 322.921 – € 356.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.847[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coumansstraat 15 adviseren wij in een bod van € 355.438, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.917 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.591+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.438+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.210+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coumansstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 339.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coumansstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 347.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coumansstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.591
Verwachte verkoopprijs€ 355.438
Verwachte vraagprijs€ 339.917
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade
Kaalheidersteenweg 195
1976 · 106 m²
€ 305.808
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coumansstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.591 duidelijk in het hogere segment van Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coumansstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coumansstraat 15 in Kerkrade.

Wat is Coumansstraat 15 in Kerkrade waard?
Coumansstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.591 (bandbreedte € 305.880 – € 389.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coumansstraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Coumansstraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 339.917 (bandbreedte € 322.921 – € 356.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Coumansstraat 15 in Kerkrade?
Voor Coumansstraat 15 adviseren wij een bod van € 355.438 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coumansstraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Coumansstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coumansstraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coumansstraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coumansstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Coumansstraat 15 ligt rond € 347.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coumansstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Coumansstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.