Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 23A

6466GA Kerkrade

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.035
+2,9%
[ € 87.151 – € 110.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.524[ € 91.698 – € 101.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 101.611[ € 96.466 – € 106.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 23A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.035 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,2%
+€ 2.77612 maanden +2,9%
€ -95312 mnd vs. NL -1,0%
Industriestraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.035 voor Industriestraat 23A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 23A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 101.611. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 99.035.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 23A
€ 101.611[ € 96.466 – € 106.620 ]
Verkoper houdt over€ 99.243−€ 2.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 105.793+€ 4.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 101.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 23A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 23A
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 96.524[ € 91.698 – € 101.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.667 – € 1.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 23A adviseren wij in een bod van € 101.611, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 96.524 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.035+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 101.611+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 106.692+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 96.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 23A in Kerkrade bedragen € 560 per maand bij een woningwaarde van € 99.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 484
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 560
Totaal betaald over 30 jaar€ 174.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.035
Verwachte verkoopprijs€ 101.611
Verwachte vraagprijs€ 96.524
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.035 is Industriestraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 23A in Kerkrade.

Wat is Industriestraat 23A in Kerkrade waard?
Industriestraat 23A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.035 (bandbreedte € 87.151 – € 110.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 23A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 23A in Kerkrade is in oktober 2026 € 96.524 (bandbreedte € 91.698 – € 101.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 23A in Kerkrade?
Voor Industriestraat 23A adviseren wij een bod van € 101.611 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 23A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 23A in Kerkrade bedragen € 560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 484 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 23A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 23A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 23A ligt rond € 99.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.