Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 76

6466GD Kerkrade

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.870
+2,9%
[ € 113.406 – € 144.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.196[ € 118.936 – € 131.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.074[ € 125.002 – € 138.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 76 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.870 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,2%
+€ 3.61212 maanden +2,9%
€ -1.24112 mnd vs. NL -1,0%
Industriestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.870 voor Industriestraat 76 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 76 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 128.870.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 76
€ 132.074[ € 125.002 – € 138.160 ]
Verkoper houdt over€ 129.371−€ 2.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.865+€ 4.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 76 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.669 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 76
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 125.196[ € 118.936 – € 131.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.669[ € 1.586 – € 1.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 76 adviseren wij in een bod van € 132.074, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 125.196 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.870+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.074+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.678+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 125.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 76 in Kerkrade bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 128.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 630
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.870
Verwachte verkoopprijs€ 132.074
Verwachte vraagprijs€ 125.196
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.870 is Industriestraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 76 in Kerkrade.

Wat is Industriestraat 76 in Kerkrade waard?
Industriestraat 76 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.870 (bandbreedte € 113.406 – € 144.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 76 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 76 in Kerkrade is in oktober 2026 € 125.196 (bandbreedte € 118.936 – € 131.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 76 in Kerkrade?
Voor Industriestraat 76 adviseren wij een bod van € 132.074 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 76 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 76 in Kerkrade bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 630 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 76 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 76 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 76 ligt rond € 128.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.