Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 13A

6466GG Kerkrade

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.137
+2,9%
[ € 94.281 – € 119.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.520[ € 99.294 – € 109.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.819[ € 104.259 – € 115.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 13A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.137 (€ 1.291 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,2%
+€ 3.00312 maanden +2,9%
€ -1.03112 mnd vs. NL -1,0%
Plein 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.137 voor Plein 13A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 13A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 107.137.

Verwachte verkoopprijs Plein 13A
€ 109.819[ € 104.259 – € 115.233 ]
Verkoper houdt over€ 107.361−€ 2.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 114.165+€ 4.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 107.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 13A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.259 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 13A
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 104.520[ € 99.294 – € 109.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.259[ € 1.196 – € 1.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 13A adviseren wij in een bod van € 109.819, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 104.520 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.819+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 115.310+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 13A zal in bij een vraagprijs van € 104.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 13A in Kerkrade bedragen € 608 per maand bij een woningwaarde van € 107.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 524
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 608
Totaal betaald over 30 jaar€ 188.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.137
Verwachte verkoopprijs€ 109.819
Verwachte vraagprijs€ 104.520
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.137 is Plein 13A een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 13A in Kerkrade.

Wat is Plein 13A in Kerkrade waard?
Plein 13A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.137 (bandbreedte € 94.281 – € 119.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 13A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Plein 13A in Kerkrade is in oktober 2026 € 104.520 (bandbreedte € 99.294 – € 109.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 13A in Kerkrade?
Voor Plein 13A adviseren wij een bod van € 109.819 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 13A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 13A in Kerkrade bedragen € 608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 524 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 13A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 13A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Plein 13A ligt rond € 107.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 13A?
Huishoudens in de buurt van Plein 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.