Huiswaardemeter

Woningwaarde Drievogelstraat 123

6466GK Kerkrade

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.208
+2,2%
[ € 270.343 – € 344.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.114[ € 297.116 – € 328.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Drievogelstraat 123 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.208 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds juli +0,2%
+€ 6.65412 maanden +2,2%
€ -3.96212 mnd vs. NL -1,3%
Drievogelstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.208 voor Drievogelstraat 123 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drievogelstraat 123 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.208.

Verwachte verkoopprijs Drievogelstraat 123
€ 314.114[ € 297.116 – € 328.392 ]
Verkoper houdt over€ 309.409−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.546+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.409

Wat is de vraagprijs?

Drievogelstraat 123 in Kerkrade staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.608 per m².

Vraagprijs Drievogelstraat 123
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.608[ € 1.527 – € 1.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 315.067[ € 125.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drievogelstraat 123 adviseren wij in een bod van € 314.114, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.208+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.114+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drievogelstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drievogelstraat 123 in Kerkrade bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 307.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drievogelstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.208
Verwachte verkoopprijs€ 314.114
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.208 ligt Drievogelstraat 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drievogelstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drievogelstraat 123 in Kerkrade.

Wat is Drievogelstraat 123 in Kerkrade waard?
Drievogelstraat 123 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.208 (bandbreedte € 270.343 – € 344.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de vraagprijs van Drievogelstraat 123 in Kerkrade?
Drievogelstraat 123 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Drievogelstraat 123 in Kerkrade?
Voor Drievogelstraat 123 adviseren wij een bod van € 314.114 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drievogelstraat 123 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Drievogelstraat 123 in Kerkrade bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drievogelstraat 123 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drievogelstraat 123 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drievogelstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Drievogelstraat 123 ligt rond € 307.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drievogelstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Drievogelstraat 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.