Huiswaardemeter

Woningwaarde Drievogelstraat 145

6466GK Kerkrade

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.348
+2,9%
[ € 287.186 – € 365.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.867[ € 302.924 – € 334.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.005[ € 317.161 – € 350.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Drievogelstraat 145 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.348 (€ 1.657 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.14712 maanden +2,9%
€ -3.14212 mnd vs. NL -1,0%
Drievogelstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.348 voor Drievogelstraat 145 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drievogelstraat 145 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.005. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.348.

Verwachte verkoopprijs Drievogelstraat 145
€ 334.005[ € 317.161 – € 350.546 ]
Verkoper houdt over€ 329.081−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.835+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drievogelstraat 145 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Verwachte vraagprijs Drievogelstraat 145
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 318.867[ € 302.924 – € 334.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drievogelstraat 145 adviseren wij in een bod van € 334.005, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.867 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.348+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.005+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.705+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drievogelstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 318.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drievogelstraat 145 in Kerkrade bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 326.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drievogelstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.348
Verwachte verkoopprijs€ 334.005
Verwachte vraagprijs€ 318.867
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.348 ligt Drievogelstraat 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Drievogelstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drievogelstraat 145 in Kerkrade.

Wat is Drievogelstraat 145 in Kerkrade waard?
Drievogelstraat 145 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.348 (bandbreedte € 287.186 – € 365.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drievogelstraat 145 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Drievogelstraat 145 in Kerkrade is in oktober 2026 € 318.867 (bandbreedte € 302.924 – € 334.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Drievogelstraat 145 in Kerkrade?
Voor Drievogelstraat 145 adviseren wij een bod van € 334.005 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drievogelstraat 145 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Drievogelstraat 145 in Kerkrade bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drievogelstraat 145 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drievogelstraat 145 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drievogelstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Drievogelstraat 145 ligt rond € 326.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drievogelstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Drievogelstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.