Huiswaardemeter

Woningwaarde Locht 93

6466GT Kerkrade

281 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.987
+2,9%
[ € 400.389 – € 509.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.718[ € 422.482 – € 466.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.908[ € 439.381 – € 485.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Locht 93 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.987 (€ 1.619 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.75312 maanden +2,9%
€ -4.38012 mnd vs. NL -1,0%
Locht 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.987 voor Locht 93 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locht 93 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.908. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.987.

Verwachte verkoopprijs Locht 93
€ 463.908[ € 439.381 – € 485.632 ]
Verkoper houdt over€ 457.555−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.336+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locht 93 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.583 per m².

Verwachte vraagprijs Locht 93
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 444.718[ € 422.482 – € 466.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.583[ € 1.503 – € 1.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locht 93 adviseren wij in een bod van € 463.908, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.718 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.987+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.908+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.103+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locht 93 zal in bij een vraagprijs van € 444.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locht 93 in Kerkrade bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 454.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locht 93

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.987
Verwachte verkoopprijs€ 463.908
Verwachte vraagprijs€ 444.718
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Locht 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.987 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Locht 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locht 93 in Kerkrade.

Wat is Locht 93 in Kerkrade waard?
Locht 93 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.987 (bandbreedte € 400.389 – € 509.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locht 93 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Locht 93 in Kerkrade is in oktober 2026 € 444.718 (bandbreedte € 422.482 – € 466.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Locht 93 in Kerkrade?
Voor Locht 93 adviseren wij een bod van € 463.908 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locht 93 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Locht 93 in Kerkrade bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locht 93 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locht 93 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locht 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Locht 93 ligt rond € 454.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locht 93?
Huishoudens in de buurt van Locht 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.