Huiswaardemeter

Woningwaarde Locht 139

6466GV Kerkrade

282 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.164
+2,9%
[ € 350.384 – € 445.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.388[ € 368.019 – € 406.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.116[ € 384.948 – € 425.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Locht 139 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.164 (€ 1.412 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.16012 maanden +2,9%
€ -3.83312 mnd vs. NL -1,0%
Locht 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.164 voor Locht 139 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locht 139 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.116. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.164.

Verwachte verkoopprijs Locht 139
€ 407.116[ € 384.948 – € 425.468 ]
Verkoper houdt over€ 401.388−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.408+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locht 139 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.374 per m².

Verwachte vraagprijs Locht 139
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 387.388[ € 368.019 – € 406.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.374[ € 1.305 – € 1.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locht 139 adviseren wij in een bod van € 407.116, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.388 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.164+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.116+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.472+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locht 139 zal in bij een vraagprijs van € 387.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locht 139 in Kerkrade bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 398.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locht 139

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.164
Verwachte verkoopprijs€ 407.116
Verwachte vraagprijs€ 387.388
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjolein 34, 6467HM Kerkrade
Marjolein 34
1978 · 291 m²
€ 565.269
Straatbeeld van Marjolein 36, 6467HM Kerkrade
Marjolein 36
1979 · 267 m²
€ 577.080
Straatbeeld van Marjolein 33, 6467HM Kerkrade
Marjolein 33
1978 · 263 m²
€ 562.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Locht 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.164 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Locht 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locht 139 in Kerkrade.

Wat is Locht 139 in Kerkrade waard?
Locht 139 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.164 (bandbreedte € 350.384 – € 445.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locht 139 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Locht 139 in Kerkrade is in oktober 2026 € 387.388 (bandbreedte € 368.019 – € 406.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Locht 139 in Kerkrade?
Voor Locht 139 adviseren wij een bod van € 407.116 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locht 139 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Locht 139 in Kerkrade bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locht 139 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locht 139 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locht 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Locht 139 ligt rond € 398.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locht 139?
Huishoudens in de buurt van Locht 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.