Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 107A

6466HD Kerkrade

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1914Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.275
+2,0%
[ € 262.482 – € 334.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.834[ € 287.454 – € 317.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 107A in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.275 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds mei +0,2%
+€ 5.78912 maanden +2,0%
€ -6.61412 mnd vs. NL -2,3%
Akerstraat 107A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.275 voor Akerstraat 107A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 107A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 298.275.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 107A
€ 305.834[ € 287.454 – € 317.712 ]
Verkoper houdt over€ 301.220−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.101+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.220

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 107A in Kerkrade staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Akerstraat 107A
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 385.583[ € 214.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 107A adviseren wij in een bod van € 305.834, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.275+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.834+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.126+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 107A zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 107A in Kerkrade bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 298.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 107A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.275
Verwachte verkoopprijs€ 305.834
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 121.864
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 311.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.275 ligt Akerstraat 107A een stuk boven het buurtgemiddelde in Spekholzerheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 107A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 107A in Kerkrade.

Wat is Akerstraat 107A in Kerkrade waard?
Akerstraat 107A in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.275 (bandbreedte € 262.482 – € 334.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 107A in Kerkrade?
Akerstraat 107A in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 107A in Kerkrade?
Voor Akerstraat 107A adviseren wij een bod van € 305.834 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 107A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 107A in Kerkrade bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 107A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 107A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 107A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 107A ligt rond € 298.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 107A?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 107A besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.