Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 107B

6466HD Kerkrade

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1914Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.862
+2,0%
[ € 194.359 – € 247.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 214.000[ € 203.300 – € 224.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.459[ € 213.872 – € 236.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 107B in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.862 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds mei +0,2%
+€ 4.28712 maanden +2,0%
€ -4.89712 mnd vs. NL -2,3%
Akerstraat 107B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.862 voor Akerstraat 107B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 107B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.862.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 107B
€ 226.459[ € 213.872 – € 236.384 ]
Verkoper houdt over€ 222.718−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.138+€ 6.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.718

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 107B in Kerkrade staat in te koop voor € 214.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Akerstraat 107B
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 214.000[ € 203.300 – € 224.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 385.583[ € 214.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 107B adviseren wij in een bod van € 226.459, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 214.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.459+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.782+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 107B zal in bij een vraagprijs van € 214.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 107B in Kerkrade bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 220.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 107B

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.862
Verwachte verkoopprijs€ 226.459
Vraagprijs€ 214.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 121.864
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 311.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerstraat 107B ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 107B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 107B in Kerkrade.

Wat is Akerstraat 107B in Kerkrade waard?
Akerstraat 107B in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.862 (bandbreedte € 194.359 – € 247.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 107B in Kerkrade?
Akerstraat 107B in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 214.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 107B in Kerkrade?
Voor Akerstraat 107B adviseren wij een bod van € 226.459 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 107B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 107B in Kerkrade bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 107B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 107B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 107B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 107B ligt rond € 220.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 107B?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 107B besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.