Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 150B

6466HN Kerkrade

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.588
+2,0%
[ € 180.917 – € 230.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.420[ € 190.399 – € 210.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.798[ € 200.300 – € 221.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 150B in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.588 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds mei +0,2%
+€ 3.99012 maanden +2,0%
€ -4.55912 mnd vs. NL -2,3%
Akerstraat 150B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.588 voor Akerstraat 150B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 150B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.588.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 150B
€ 210.798[ € 200.300 – € 221.384 ]
Verkoper houdt over€ 207.229−€ 3.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.164+€ 6.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.229

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 150B in Kerkrade staat in te koop voor € 200.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Vraagprijs Akerstraat 150B
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 200.420[ € 190.399 – € 210.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 324.944[ € 109.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 150B adviseren wij in een bod van € 210.798, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 200.420 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.798+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 150B zal in bij een vraagprijs van € 200.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 150B in Kerkrade bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 205.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 150B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.588
Verwachte verkoopprijs€ 210.798
Vraagprijs€ 200.420
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 224.273
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 273.499
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 175.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.588 is Akerstraat 150B een van de meer betaalbare woningen in Heilust. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 150B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 150B in Kerkrade.

Wat is Akerstraat 150B in Kerkrade waard?
Akerstraat 150B in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.588 (bandbreedte € 180.917 – € 230.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 150B in Kerkrade?
Akerstraat 150B in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 200.420. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 150B in Kerkrade?
Voor Akerstraat 150B adviseren wij een bod van € 210.798 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 150B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 150B in Kerkrade bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 150B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 150B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 150B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 150B ligt rond € 205.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 150B?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 150B besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.