Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 150D

6466HN Kerkrade

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.555
+2,9%
[ € 183.528 – € 233.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.307[ € 193.142 – € 213.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.938[ € 203.185 – € 224.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 150D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.555 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,2%
+€ 5.84512 maanden +2,9%
€ -2.00812 mnd vs. NL -1,0%
Akerstraat 150D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.555 voor Akerstraat 150D in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 150D in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.938. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.555.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 150D
€ 213.938[ € 203.185 – € 224.573 ]
Verkoper houdt over€ 210.335−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.367+€ 6.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerstraat 150D in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Akerstraat 150D
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 203.307[ € 193.142 – € 213.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 150D adviseren wij in een bod van € 213.938, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.307 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.555+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.938+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.635+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 150D zal in bij een vraagprijs van € 203.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 150D in Kerkrade bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 208.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 150D

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.555
Verwachte verkoopprijs€ 213.938
Verwachte vraagprijs€ 203.307
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade
Kaalheidersteenweg 195
1976 · 106 m²
€ 305.808
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.555 is Akerstraat 150D een van de meer betaalbare woningen in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 150D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 150D in Kerkrade.

Wat is Akerstraat 150D in Kerkrade waard?
Akerstraat 150D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.555 (bandbreedte € 183.528 – € 233.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerstraat 150D in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Akerstraat 150D in Kerkrade is in oktober 2026 € 203.307 (bandbreedte € 193.142 – € 213.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 150D in Kerkrade?
Voor Akerstraat 150D adviseren wij een bod van € 213.938 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 150D in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 150D in Kerkrade bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 150D in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 150D in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 150D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 150D ligt rond € 208.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 150D?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 150D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.