Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17A

6466HS Kerkrade

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.690
+2,9%
[ € 107.967 – € 137.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.671[ € 113.687 – € 125.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.785[ € 119.371 – € 131.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.690 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,2%
+€ 3.43912 maanden +2,9%
€ -1.18112 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.690 voor Kerkstraat 17A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 122.690.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17A
€ 125.785[ € 119.371 – € 131.938 ]
Verkoper houdt over€ 123.151−€ 2.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.451+€ 4.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17A
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 119.671[ € 113.687 – € 125.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17A adviseren wij in een bod van € 125.785, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 119.671 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.785+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.074+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 119.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17A in Kerkrade bedragen € 681 per maand bij een woningwaarde van € 122.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 600
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 681
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.690
Verwachte verkoopprijs€ 125.785
Verwachte vraagprijs€ 119.671
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.690 is Kerkstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17A in Kerkrade.

Wat is Kerkstraat 17A in Kerkrade waard?
Kerkstraat 17A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.690 (bandbreedte € 107.967 – € 137.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17A in Kerkrade is in oktober 2026 € 119.671 (bandbreedte € 113.687 – € 125.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17A in Kerkrade?
Voor Kerkstraat 17A adviseren wij een bod van € 125.785 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17A in Kerkrade bedragen € 681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 600 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17A ligt rond € 122.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.