Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlenersteenweg 51

6466KR Kerkrade

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.433
+2,9%
[ € 314.541 – € 400.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.312[ € 331.846 – € 366.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.743[ € 347.443 – € 384.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.433 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.01812 maanden +2,9%
€ -3.44112 mnd vs. NL -1,0%
Heerlenersteenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.433 voor Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.433.

Verwachte verkoopprijs Heerlenersteenweg 51
€ 365.743[ € 347.443 – € 384.017 ]
Verkoper houdt over€ 360.470−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.208+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlenersteenweg 51
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 349.312[ € 331.846 – € 366.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlenersteenweg 51 adviseren wij in een bod van € 365.743, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.312 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.433+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.743+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.030+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlenersteenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 349.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 357.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlenersteenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.433
Verwachte verkoopprijs€ 365.743
Verwachte vraagprijs€ 349.312
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlenersteenweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.433 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerlenersteenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade.

Wat is Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade waard?
Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.433 (bandbreedte € 314.541 – € 400.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade is in oktober 2026 € 349.312 (bandbreedte € 331.846 – € 366.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade?
Voor Heerlenersteenweg 51 adviseren wij een bod van € 365.743 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlenersteenweg 51 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlenersteenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Heerlenersteenweg 51 ligt rond € 357.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlenersteenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Heerlenersteenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.