Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Jansganck 16

6466LB Kerkrade

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.114
+2,9%
[ € 455.060 – € 579.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.422[ € 481.101 – € 531.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.032[ € 501.307 – € 554.076 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Jansganck 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.114 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.49412 maanden +2,9%
€ -4.97812 mnd vs. NL -1,0%
St.Jansganck 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.114 voor St.Jansganck 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Jansganck 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.032. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.114.

Verwachte verkoopprijs St.Jansganck 16
€ 528.032[ € 501.307 – € 554.076 ]
Verkoper houdt over€ 520.974−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.743+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Jansganck 16 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs St.Jansganck 16
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 506.422[ € 481.101 – € 531.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Jansganck 16 adviseren wij in een bod van € 528.032, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.422 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.114+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.032+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.434+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Jansganck 16 zal in bij een vraagprijs van € 506.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Jansganck 16 in Kerkrade bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 517.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Jansganck 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.114
Verwachte verkoopprijs€ 528.032
Verwachte vraagprijs€ 506.422
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Jansganck 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.114 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Jansganck 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Jansganck 16 in Kerkrade.

Wat is St.Jansganck 16 in Kerkrade waard?
St.Jansganck 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.114 (bandbreedte € 455.060 – € 579.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Jansganck 16 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Jansganck 16 in Kerkrade is in oktober 2026 € 506.422 (bandbreedte € 481.101 – € 531.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Jansganck 16 in Kerkrade?
Voor St.Jansganck 16 adviseren wij een bod van € 528.032 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Jansganck 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Jansganck 16 in Kerkrade bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Jansganck 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Jansganck 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Jansganck 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van St.Jansganck 16 ligt rond € 517.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Jansganck 16?
Huishoudens in de buurt van St.Jansganck 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.