Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 10A

6466LM Kerkrade

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.344
+2,9%
[ € 244.063 – € 310.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.115[ € 257.559 – € 284.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.716[ € 269.407 – € 297.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.344 (€ 1.767 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.77412 maanden +2,9%
€ -2.66912 mnd vs. NL -1,0%
Groene Kruisstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.344 voor Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.716. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.344.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 10A
€ 283.716[ € 269.407 – € 297.766 ]
Verkoper houdt over€ 279.345−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.540+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 10A
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 271.115[ € 257.559 – € 284.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.641 – € 1.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 10A adviseren wij in een bod van € 283.716, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.115 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.344+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.716+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.902+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 271.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 277.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.344
Verwachte verkoopprijs€ 283.716
Verwachte vraagprijs€ 271.115
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.344 zit Groene Kruisstraat 10A in het middensegment van Spekholzerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade.

Wat is Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade waard?
Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.344 (bandbreedte € 244.063 – € 310.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade is in oktober 2026 € 271.115 (bandbreedte € 257.559 – € 284.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade?
Voor Groene Kruisstraat 10A adviseren wij een bod van € 283.716 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 10A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 10A ligt rond € 277.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.