Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 36

6466LM Kerkrade

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.026
+2,9%
[ € 146.103 – € 185.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.840[ € 153.748 – € 169.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.320[ € 161.743 – € 178.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.026 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,2%
+€ 4.65312 maanden +2,9%
€ -1.59912 mnd vs. NL -1,0%
Groene Kruisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.026 voor Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 166.026.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 36
€ 170.320[ € 161.743 – € 178.768 ]
Verkoper houdt over€ 167.196−€ 3.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.876+€ 5.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 36
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 161.840[ € 153.748 – € 169.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 170.320, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.840 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.026+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.320+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.836+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 161.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 166.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.026
Verwachte verkoopprijs€ 170.320
Verwachte vraagprijs€ 161.840
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.026 is Groene Kruisstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade.

Wat is Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade waard?
Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.026 (bandbreedte € 146.103 – € 185.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade is in oktober 2026 € 161.840 (bandbreedte € 153.748 – € 169.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade?
Voor Groene Kruisstraat 36 adviseren wij een bod van € 170.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 36 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 36 ligt rond € 166.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.