Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Martinusstraat 14

6466LN Kerkrade

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.959
+2,9%
[ € 217.324 – € 276.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.721[ € 228.685 – € 252.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.358[ € 240.577 – € 265.900 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Martinusstraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.959 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,2%
+€ 6.92212 maanden +2,9%
€ -2.37712 mnd vs. NL -1,0%
St.Martinusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.959 voor St.Martinusstraat 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Martinusstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.959.

Verwachte verkoopprijs St.Martinusstraat 14
€ 253.358[ € 240.577 – € 265.900 ]
Verkoper houdt over€ 249.321−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.575+€ 7.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Martinusstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs St.Martinusstraat 14
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 240.721[ € 228.685 – € 252.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Martinusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 253.358, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.721 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.959+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.358+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.026+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Martinusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 240.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Martinusstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 246.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Martinusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.959
Verwachte verkoopprijs€ 253.358
Verwachte vraagprijs€ 240.721
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Martinusstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.Martinusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Martinusstraat 14 in Kerkrade.

Wat is St.Martinusstraat 14 in Kerkrade waard?
St.Martinusstraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.959 (bandbreedte € 217.324 – € 276.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Martinusstraat 14 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Martinusstraat 14 in Kerkrade is in oktober 2026 € 240.721 (bandbreedte € 228.685 – € 252.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Martinusstraat 14 in Kerkrade?
Voor St.Martinusstraat 14 adviseren wij een bod van € 253.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Martinusstraat 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Martinusstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Martinusstraat 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Martinusstraat 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Martinusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van St.Martinusstraat 14 ligt rond € 246.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Martinusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van St.Martinusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.