Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 30

6466RS Kerkrade

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.489
+2,9%
[ € 180.830 – € 230.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.277[ € 190.263 – € 210.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.837[ € 200.157 – € 221.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 30 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.489 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,2%
+€ 5.76012 maanden +2,9%
€ -1.97812 mnd vs. NL -1,0%
Salviastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.489 voor Salviastraat 30 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.489.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 30
€ 210.837[ € 200.157 – € 221.226 ]
Verkoper houdt over€ 207.268−€ 3.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.204+€ 6.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 30
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 200.277[ € 190.263 – € 210.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 30 adviseren wij in een bod van € 210.837, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.277 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.489+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.837+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.379+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 200.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 30 in Kerkrade bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 205.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.489
Verwachte verkoopprijs€ 210.837
Verwachte vraagprijs€ 200.277
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.489 is Salviastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 30 in Kerkrade.

Wat is Salviastraat 30 in Kerkrade waard?
Salviastraat 30 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.489 (bandbreedte € 180.830 – € 230.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 30 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 30 in Kerkrade is in oktober 2026 € 200.277 (bandbreedte € 190.263 – € 210.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 30 in Kerkrade?
Voor Salviastraat 30 adviseren wij een bod van € 210.837 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 30 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 30 in Kerkrade bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 30 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 30 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 30 ligt rond € 205.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.