Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 84

6466SK Kerkrade

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.270
+2,9%
[ € 189.438 – € 241.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.774[ € 199.285 – € 220.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.910[ € 209.648 – € 231.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 84 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.270 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,2%
+€ 6.03412 maanden +2,9%
€ -2.07212 mnd vs. NL -1,0%
Lupinestraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.270 voor Lupinestraat 84 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 84 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.270.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 84
€ 220.910[ € 209.648 – € 231.717 ]
Verkoper houdt over€ 217.230−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.478+€ 6.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 84 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 84
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 209.774[ € 199.285 – € 220.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 84 adviseren wij in een bod van € 220.910, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.774 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.910+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.956+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 209.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 84 in Kerkrade bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 215.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.270
Verwachte verkoopprijs€ 220.910
Verwachte vraagprijs€ 209.774
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.270 is Lupinestraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 84 in Kerkrade.

Wat is Lupinestraat 84 in Kerkrade waard?
Lupinestraat 84 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.270 (bandbreedte € 189.438 – € 241.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 84 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 84 in Kerkrade is in oktober 2026 € 209.774 (bandbreedte € 199.285 – € 220.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 84 in Kerkrade?
Voor Lupinestraat 84 adviseren wij een bod van € 220.910 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 84 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 84 in Kerkrade bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 84 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 84 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 84 ligt rond € 215.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 84?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.