Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 96A

6466SK Kerkrade

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.063
+2,9%
[ € 190.135 – € 241.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.613[ € 200.082 – € 221.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.654[ € 210.486 – € 232.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 96A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.063 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,2%
+€ 6.05612 maanden +2,9%
€ -2.08012 mnd vs. NL -1,0%
Lupinestraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.063 voor Lupinestraat 96A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 96A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.063.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 96A
€ 221.654[ € 210.486 – € 232.643 ]
Verkoper houdt over€ 217.966−€ 3.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.237+€ 6.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 96A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 96A
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 210.613[ € 200.082 – € 221.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 96A adviseren wij in een bod van € 221.654, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.613 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.654+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.737+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 210.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 96A in Kerkrade bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 216.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.063
Verwachte verkoopprijs€ 221.654
Verwachte vraagprijs€ 210.613
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupinestraat 96A ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 96A in Kerkrade.

Wat is Lupinestraat 96A in Kerkrade waard?
Lupinestraat 96A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.063 (bandbreedte € 190.135 – € 241.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 96A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 96A in Kerkrade is in oktober 2026 € 210.613 (bandbreedte € 200.082 – € 221.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 96A in Kerkrade?
Voor Lupinestraat 96A adviseren wij een bod van € 221.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 96A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 96A in Kerkrade bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 96A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 96A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 96A ligt rond € 216.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 96A?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.