Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 5

6466SV Kerkrade

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.071
+2,9%
[ € 185.742 – € 236.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.918[ € 195.622 – € 216.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.353[ € 205.403 – € 227.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.071 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,2%
+€ 5.91612 maanden +2,9%
€ -2.03212 mnd vs. NL -1,0%
Anemonenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.071 voor Anemonenstraat 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.071.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 5
€ 216.353[ € 205.403 – € 227.025 ]
Verkoper houdt over€ 212.723−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.830+€ 6.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 5
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 205.918[ € 195.622 – € 216.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 216.353, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.918 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.353+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.171+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 205.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 211.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.071
Verwachte verkoopprijs€ 216.353
Verwachte vraagprijs€ 205.918
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.071 is Anemonenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 5 in Kerkrade.

Wat is Anemonenstraat 5 in Kerkrade waard?
Anemonenstraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.071 (bandbreedte € 185.742 – € 236.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 205.918 (bandbreedte € 195.622 – € 216.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 5 in Kerkrade?
Voor Anemonenstraat 5 adviseren wij een bod van € 216.353 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 5 ligt rond € 211.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.