Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 23

6466TH Kerkrade

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.316
+2,9%
[ € 207.078 – € 263.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.381[ € 217.912 – € 240.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.405[ € 229.243 – € 253.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.316 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.59612 maanden +2,9%
€ -2.26512 mnd vs. NL -1,0%
Crocusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.316 voor Crocusstraat 23 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 23 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.405. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.316.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 23
€ 241.405[ € 229.243 – € 253.374 ]
Verkoper houdt over€ 237.500−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.383+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 23 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 23
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 229.381[ € 217.912 – € 240.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 241.405, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.381 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.405+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.475+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 229.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 23 in Kerkrade bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 235.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.316
Verwachte verkoopprijs€ 241.405
Verwachte vraagprijs€ 229.381
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 23 in Kerkrade.

Wat is Crocusstraat 23 in Kerkrade waard?
Crocusstraat 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.316 (bandbreedte € 207.078 – € 263.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 23 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 23 in Kerkrade is in oktober 2026 € 229.381 (bandbreedte € 217.912 – € 240.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 23 in Kerkrade?
Voor Crocusstraat 23 adviseren wij een bod van € 241.405 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 23 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 23 in Kerkrade bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 23 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 23 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 23 ligt rond € 235.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.