Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 8

6466TK Kerkrade

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.686
+2,9%
[ € 232.044 – € 295.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.786[ € 244.897 – € 270.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.721[ € 256.162 – € 283.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.686 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.39112 maanden +2,9%
€ -2.53812 mnd vs. NL -1,0%
Geraniumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.686 voor Geraniumstraat 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.721. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.686.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 8
€ 269.721[ € 256.162 – € 283.126 ]
Verkoper houdt over€ 265.504−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.265+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 8
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 257.786[ € 244.897 – € 270.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 313.222[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 269.721, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.786 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.686+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.721+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.207+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 8 in Kerkrade bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 263.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.686
Verwachte verkoopprijs€ 269.721
Verwachte vraagprijs€ 257.786
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.686 zit Geraniumstraat 8 in het middensegment van Heilust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 8 in Kerkrade.

Wat is Geraniumstraat 8 in Kerkrade waard?
Geraniumstraat 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.686 (bandbreedte € 232.044 – € 295.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 257.786 (bandbreedte € 244.897 – € 270.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 8 in Kerkrade?
Voor Geraniumstraat 8 adviseren wij een bod van € 269.721 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 8 in Kerkrade bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 8 ligt rond € 263.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.