Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 45

6466TM Kerkrade

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.652
+2,9%
[ € 272.494 – € 346.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.709[ € 287.574 – € 317.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.755[ € 300.802 – € 332.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 45 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.652 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.67912 maanden +2,9%
€ -2.98112 mnd vs. NL -1,0%
Gladiolenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.652 voor Gladiolenstraat 45 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 45 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.755. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.652.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 45
€ 316.755[ € 300.802 – € 332.465 ]
Verkoper houdt over€ 312.021−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.240+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 45 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 45
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 302.709[ € 287.574 – € 317.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 316.755, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.709 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.755+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.593+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 302.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 45 in Kerkrade bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 309.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.652
Verwachte verkoopprijs€ 316.755
Verwachte vraagprijs€ 302.709
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.652 ligt Gladiolenstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 45 in Kerkrade.

Wat is Gladiolenstraat 45 in Kerkrade waard?
Gladiolenstraat 45 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.652 (bandbreedte € 272.494 – € 346.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 45 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 45 in Kerkrade is in oktober 2026 € 302.709 (bandbreedte € 287.574 – € 317.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 45 in Kerkrade?
Voor Gladiolenstraat 45 adviseren wij een bod van € 316.755 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 45 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 45 in Kerkrade bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 45 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 45 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 45 ligt rond € 309.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.