Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverplein 113

6466VN Kerkrade

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.073
+2,9%
[ € 248.224 – € 315.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.623[ € 261.842 – € 289.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.674[ € 274.149 – € 303.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverplein 113 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.073 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.90612 maanden +2,9%
€ -2.71612 mnd vs. NL -1,0%
Papaverplein 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.073 voor Papaverplein 113 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverplein 113 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.674. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.073.

Verwachte verkoopprijs Papaverplein 113
€ 288.674[ € 274.149 – € 303.006 ]
Verkoper houdt over€ 284.249−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.597+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverplein 113 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverplein 113
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 275.623[ € 261.842 – € 289.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverplein 113 adviseren wij in een bod van € 288.674, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.623 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.073+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.674+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.108+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverplein 113 zal in bij een vraagprijs van € 275.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverplein 113 in Kerkrade bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 282.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverplein 113

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.073
Verwachte verkoopprijs€ 288.674
Verwachte vraagprijs€ 275.623
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade
Kaalheidersteenweg 195
1976 · 106 m²
€ 305.808
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.073 zit Papaverplein 113 in het middensegment van Heilust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Papaverplein 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverplein 113 in Kerkrade.

Wat is Papaverplein 113 in Kerkrade waard?
Papaverplein 113 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.073 (bandbreedte € 248.224 – € 315.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverplein 113 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Papaverplein 113 in Kerkrade is in oktober 2026 € 275.623 (bandbreedte € 261.842 – € 289.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverplein 113 in Kerkrade?
Voor Papaverplein 113 adviseren wij een bod van € 288.674 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverplein 113 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverplein 113 in Kerkrade bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverplein 113 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverplein 113 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverplein 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Papaverplein 113 ligt rond € 282.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverplein 113?
Huishoudens in de buurt van Papaverplein 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.