Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 13

6466VP Kerkrade

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.502
+2,9%
[ € 270.602 – € 344.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.611[ € 285.580 – € 315.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.551[ € 298.717 – € 330.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.502 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.61912 maanden +2,9%
€ -2.96012 mnd vs. NL -1,0%
Lavendel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.502 voor Lavendel 13 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 13 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.502.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 13
€ 314.551[ € 298.717 – € 330.162 ]
Verkoper houdt over€ 309.841−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.992+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 13 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 13
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 300.611[ € 285.580 – € 315.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 13 adviseren wij in een bod van € 314.551, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.611 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.502+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.551+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.279+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 13 in Kerkrade bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 307.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.502
Verwachte verkoopprijs€ 314.551
Verwachte vraagprijs€ 300.611
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.502 ligt Lavendel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 13 in Kerkrade.

Wat is Lavendel 13 in Kerkrade waard?
Lavendel 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.502 (bandbreedte € 270.602 – € 344.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 13 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 13 in Kerkrade is in oktober 2026 € 300.611 (bandbreedte € 285.580 – € 315.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 13 in Kerkrade?
Voor Lavendel 13 adviseren wij een bod van € 314.551 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 13 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 13 in Kerkrade bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 13 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 13 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 13 ligt rond € 307.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 13?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.