Huiswaardemeter

Woningwaarde Aster 11

6466VT Kerkrade

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.616
+2,9%
[ € 327.902 – € 417.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.012[ € 345.811 – € 382.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.424[ € 362.064 – € 400.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Aster 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.616 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.44412 maanden +2,9%
€ -3.58712 mnd vs. NL -1,0%
Aster 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.616 voor Aster 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aster 11 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.616.

Verwachte verkoopprijs Aster 11
€ 381.424[ € 362.064 – € 400.177 ]
Verkoper houdt over€ 375.978−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.202+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aster 11 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Aster 11
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 364.012[ € 345.811 – € 382.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aster 11 adviseren wij in een bod van € 381.424, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.012 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.616+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.424+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.495+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aster 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aster 11 in Kerkrade bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 372.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aster 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.616
Verwachte verkoopprijs€ 381.424
Verwachte vraagprijs€ 364.012
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aster 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 372.616 duidelijk in het hogere segment van Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aster 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aster 11 in Kerkrade.

Wat is Aster 11 in Kerkrade waard?
Aster 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.616 (bandbreedte € 327.902 – € 417.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aster 11 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Aster 11 in Kerkrade is in oktober 2026 € 364.012 (bandbreedte € 345.811 – € 382.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Aster 11 in Kerkrade?
Voor Aster 11 adviseren wij een bod van € 381.424 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aster 11 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Aster 11 in Kerkrade bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aster 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aster 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aster 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Aster 11 ligt rond € 372.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aster 11?
Huishoudens in de buurt van Aster 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.