Huiswaardemeter

Woningwaarde Aster 8

6466VT Kerkrade

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.326
+2,9%
[ € 271.327 – € 345.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.217[ € 286.156 – € 316.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.602[ € 299.605 – € 331.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Aster 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.326 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.64212 maanden +2,9%
€ -2.96812 mnd vs. NL -1,0%
Aster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.326 voor Aster 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aster 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.326.

Verwachte verkoopprijs Aster 8
€ 315.602[ € 299.605 – € 331.143 ]
Verkoper houdt over€ 310.880−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.064+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aster 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Aster 8
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 301.217[ € 286.156 – € 316.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aster 8 adviseren wij in een bod van € 315.602, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.217 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.602+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.382+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aster 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aster 8 in Kerkrade bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 308.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aster 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.326
Verwachte verkoopprijs€ 315.602
Verwachte vraagprijs€ 301.217
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.326 ligt Aster 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aster 8 in Kerkrade.

Wat is Aster 8 in Kerkrade waard?
Aster 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.326 (bandbreedte € 271.327 – € 345.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aster 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Aster 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 301.217 (bandbreedte € 286.156 – € 316.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Aster 8 in Kerkrade?
Voor Aster 8 adviseren wij een bod van € 315.602 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aster 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Aster 8 in Kerkrade bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aster 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aster 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Aster 8 ligt rond € 308.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aster 8?
Huishoudens in de buurt van Aster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.