Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 11

6466VX Kerkrade

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.427
+2,9%
[ € 123.576 – € 157.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.900[ € 130.055 – € 143.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.045[ € 136.818 – € 151.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.427 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,2%
+€ 3.93612 maanden +2,9%
€ -1.35212 mnd vs. NL -1,0%
Anjelierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.427 voor Anjelierstraat 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 11 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.045. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.427.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 11
€ 144.045[ € 136.818 – € 151.220 ]
Verkoper houdt over€ 141.211−€ 2.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.076+€ 5.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 11 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 11
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 136.900[ € 130.055 – € 143.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 144.045, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.900 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.045+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.247+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 136.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 11 in Kerkrade bedragen € 769 per maand bij een woningwaarde van € 140.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 769
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.427
Verwachte verkoopprijs€ 144.045
Verwachte vraagprijs€ 136.900
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.427 is Anjelierstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 11 in Kerkrade.

Wat is Anjelierstraat 11 in Kerkrade waard?
Anjelierstraat 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.427 (bandbreedte € 123.576 – € 157.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 11 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 11 in Kerkrade is in oktober 2026 € 136.900 (bandbreedte € 130.055 – € 143.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 11 in Kerkrade?
Voor Anjelierstraat 11 adviseren wij een bod van € 144.045 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 11 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 11 in Kerkrade bedragen € 769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 11 ligt rond € 140.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.