Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 20

6466XD Kerkrade

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.022
+2,9%
[ € 230.579 – € 293.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.244[ € 243.432 – € 269.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.931[ € 254.386 – € 281.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.022 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.34412 maanden +2,9%
€ -2.52312 mnd vs. NL -1,0%
Dahliastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.022 voor Dahliastraat 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.022.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 20
€ 267.931[ € 254.386 – € 281.164 ]
Verkoper houdt over€ 263.734−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.440+€ 7.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 20
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 256.244[ € 243.432 – € 269.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 20 adviseren wij in een bod van € 267.931, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.244 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.022+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.931+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.328+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 256.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 262.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.022
Verwachte verkoopprijs€ 267.931
Verwachte vraagprijs€ 256.244
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaalheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 20 in Kerkrade.

Wat is Dahliastraat 20 in Kerkrade waard?
Dahliastraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.022 (bandbreedte € 230.579 – € 293.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 256.244 (bandbreedte € 243.432 – € 269.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 20 in Kerkrade?
Voor Dahliastraat 20 adviseren wij een bod van € 267.931 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 20 ligt rond € 262.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.