Huiswaardemeter

Woningwaarde Eglantierstraat 19

6466XG Kerkrade

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.158
+2,9%
[ € 127.739 – € 162.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.571[ € 134.492 – € 148.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.836[ € 141.351 – € 156.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Eglantierstraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.158 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,2%
+€ 4.06912 maanden +2,9%
€ -1.39712 mnd vs. NL -1,0%
Eglantierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.158 voor Eglantierstraat 19 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eglantierstraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.836. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 145.158.

Verwachte verkoopprijs Eglantierstraat 19
€ 148.836[ € 141.351 – € 156.231 ]
Verkoper houdt over€ 145.949−€ 2.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.963+€ 5.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eglantierstraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Eglantierstraat 19
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 141.571[ € 134.492 – € 148.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eglantierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 148.836, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 141.571 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.158+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.836+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.278+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eglantierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 141.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eglantierstraat 19 in Kerkrade bedragen € 793 per maand bij een woningwaarde van € 145.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 793
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eglantierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.158
Verwachte verkoopprijs€ 148.836
Verwachte vraagprijs€ 141.571
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.158 is Eglantierstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eglantierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eglantierstraat 19 in Kerkrade.

Wat is Eglantierstraat 19 in Kerkrade waard?
Eglantierstraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.158 (bandbreedte € 127.739 – € 162.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eglantierstraat 19 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Eglantierstraat 19 in Kerkrade is in oktober 2026 € 141.571 (bandbreedte € 134.492 – € 148.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Eglantierstraat 19 in Kerkrade?
Voor Eglantierstraat 19 adviseren wij een bod van € 148.836 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eglantierstraat 19 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Eglantierstraat 19 in Kerkrade bedragen € 793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eglantierstraat 19 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eglantierstraat 19 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eglantierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Eglantierstraat 19 ligt rond € 145.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eglantierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Eglantierstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.