Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 3

6466XL Kerkrade

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.497
+2,9%
[ € 247.717 – € 315.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.198[ € 261.438 – € 288.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.940[ € 273.464 – € 302.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.497 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.89012 maanden +2,9%
€ -2.71012 mnd vs. NL -1,0%
Seringenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.497 voor Seringenstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.940. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.497.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 3
€ 287.940[ € 273.464 – € 302.250 ]
Verkoper houdt over€ 283.523−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.849+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 3
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 275.198[ € 261.438 – € 288.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 287.940, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.198 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.497+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.940+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.337+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 281.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.497
Verwachte verkoopprijs€ 287.940
Verwachte vraagprijs€ 275.198
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.497 zit Seringenstraat 3 in het middensegment van Kaalheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 3 in Kerkrade.

Wat is Seringenstraat 3 in Kerkrade waard?
Seringenstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.497 (bandbreedte € 247.717 – € 315.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 275.198 (bandbreedte € 261.438 – € 288.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 3 in Kerkrade?
Voor Seringenstraat 3 adviseren wij een bod van € 287.940 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 3 ligt rond € 281.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.