Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammolenweg 51

6466XT Kerkrade

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.840
+2,9%
[ € 189.939 – € 241.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.427[ € 199.906 – € 220.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.393[ € 210.101 – € 232.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammolenweg 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.840 (€ 6.541 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,2%
+€ 6.05012 maanden +2,9%
€ -2.07812 mnd vs. NL -1,0%
Hammolenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.840 voor Hammolenweg 51 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammolenweg 51 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.840.

Verwachte verkoopprijs Hammolenweg 51
€ 221.393[ € 210.101 – € 232.216 ]
Verkoper houdt over€ 217.708−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.971+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammolenweg 51 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.377 per m².

Verwachte vraagprijs Hammolenweg 51
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 210.427[ € 199.906 – € 220.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.377[ € 6.058 – € 6.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammolenweg 51 adviseren wij in een bod van € 221.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.427 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.463+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammolenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 210.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammolenweg 51 in Kerkrade bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 215.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammolenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.840
Verwachte verkoopprijs€ 221.393
Verwachte vraagprijs€ 210.427
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.840 is Hammolenweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hammolenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammolenweg 51 in Kerkrade.

Wat is Hammolenweg 51 in Kerkrade waard?
Hammolenweg 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.840 (bandbreedte € 189.939 – € 241.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammolenweg 51 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hammolenweg 51 in Kerkrade is in oktober 2026 € 210.427 (bandbreedte € 199.906 – € 220.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammolenweg 51 in Kerkrade?
Voor Hammolenweg 51 adviseren wij een bod van € 221.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammolenweg 51 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hammolenweg 51 in Kerkrade bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammolenweg 51 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammolenweg 51 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammolenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hammolenweg 51 ligt rond € 215.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammolenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Hammolenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.