Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaalheidersteenweg 24

6467AA Kerkrade

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 1.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.547
+2,9%
[ € 260.961 – € 332.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.784[ € 275.295 – € 304.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.647[ € 288.234 – € 318.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.547 (€ 1.405 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.31212 maanden +2,9%
€ -2.85512 mnd vs. NL -1,0%
Kaalheidersteenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.547 voor Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.647. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.547.

Verwachte verkoopprijs Kaalheidersteenweg 24
€ 302.647[ € 288.234 – € 318.574 ]
Verkoper houdt over€ 298.068−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.850+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.068

Wat is de vraagprijs?

Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade staat in te koop voor € 289.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.373 per m².

Vraagprijs Kaalheidersteenweg 24
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 289.784[ € 275.295 – € 304.273 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.373[ € 1.305 – € 1.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaalheidersteenweg 24 adviseren wij in een bod van € 302.647, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 289.784 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.547+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.647+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.779+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaalheidersteenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 289.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 296.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaalheidersteenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.547
Verwachte verkoopprijs€ 302.647
Vraagprijs€ 289.784
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 621.038
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.547 ligt Kaalheidersteenweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaalheidersteenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade.

Wat is Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade waard?
Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.547 (bandbreedte € 260.961 – € 332.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de vraagprijs van Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade?
Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 289.784. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade?
Voor Kaalheidersteenweg 24 adviseren wij een bod van € 302.647 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaalheidersteenweg 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaalheidersteenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kaalheidersteenweg 24 ligt rond € 296.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaalheidersteenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kaalheidersteenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.