Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Jozefstraat 33

6467AN Kerkrade

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.256
+2,2%
[ € 224.625 – € 285.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.481[ € 247.195 – € 273.215 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Jozefstraat 33 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.256 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds juli +0,2%
+€ 5.52912 maanden +2,2%
€ -3.29112 mnd vs. NL -1,3%
St.Jozefstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.256 voor St.Jozefstraat 33 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Jozefstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.256.

Verwachte verkoopprijs St.Jozefstraat 33
€ 261.481[ € 247.195 – € 273.215 ]
Verkoper houdt over€ 257.355−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.861+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.355

Wat is de vraagprijs?

St.Jozefstraat 33 in Kerkrade staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Vraagprijs St.Jozefstraat 33
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 289.000[ € 235.000 – € 358.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Jozefstraat 33 adviseren wij in een bod van € 261.481, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.481+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.555+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Jozefstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Jozefstraat 33 in Kerkrade bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 255.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Jozefstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.256
Verwachte verkoopprijs€ 261.481
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Jozefstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaalheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Jozefstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Jozefstraat 33 in Kerkrade.

Wat is St.Jozefstraat 33 in Kerkrade waard?
St.Jozefstraat 33 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.256 (bandbreedte € 224.625 – € 285.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de vraagprijs van St.Jozefstraat 33 in Kerkrade?
St.Jozefstraat 33 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Jozefstraat 33 in Kerkrade?
Voor St.Jozefstraat 33 adviseren wij een bod van € 261.481 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Jozefstraat 33 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Jozefstraat 33 in Kerkrade bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Jozefstraat 33 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Jozefstraat 33 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Jozefstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van St.Jozefstraat 33 ligt rond € 255.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Jozefstraat 33?
Huishoudens in de buurt van St.Jozefstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.