Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Jozefstraat 12

6467AR Kerkrade

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.593
+2,9%
[ € 201.162 – € 256.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.901[ € 211.756 – € 234.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.431[ € 222.556 – € 245.982 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Jozefstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.593 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,2%
+€ 6.40712 maanden +2,9%
€ -2.20112 mnd vs. NL -1,0%
St.Jozefstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.593 voor St.Jozefstraat 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Jozefstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.593.

Verwachte verkoopprijs St.Jozefstraat 12
€ 234.431[ € 222.556 – € 245.982 ]
Verkoper houdt over€ 230.602−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.270+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Jozefstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs St.Jozefstraat 12
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 222.901[ € 211.756 – € 234.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Jozefstraat 12 adviseren wij in een bod van € 234.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.901 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.153+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Jozefstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 222.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Jozefstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 228.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Jozefstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.593
Verwachte verkoopprijs€ 234.431
Verwachte vraagprijs€ 222.901
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Jozefstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaalheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.Jozefstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Jozefstraat 12 in Kerkrade.

Wat is St.Jozefstraat 12 in Kerkrade waard?
St.Jozefstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.593 (bandbreedte € 201.162 – € 256.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Jozefstraat 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Jozefstraat 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 222.901 (bandbreedte € 211.756 – € 234.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Jozefstraat 12 in Kerkrade?
Voor St.Jozefstraat 12 adviseren wij een bod van € 234.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Jozefstraat 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Jozefstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Jozefstraat 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Jozefstraat 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Jozefstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van St.Jozefstraat 12 ligt rond € 228.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Jozefstraat 12?
Huishoudens in de buurt van St.Jozefstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.