Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Jozefstraat 18

6467AR Kerkrade

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.174
+2,9%
[ € 208.713 – € 265.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.260[ € 219.697 – € 242.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.240[ € 230.902 – € 255.207 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Jozefstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.174 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.64812 maanden +2,9%
€ -2.28312 mnd vs. NL -1,0%
St.Jozefstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.174 voor St.Jozefstraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Jozefstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.174.

Verwachte verkoopprijs St.Jozefstraat 18
€ 243.240[ € 230.902 – € 255.207 ]
Verkoper houdt over€ 239.314−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.255+€ 7.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Jozefstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs St.Jozefstraat 18
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 231.260[ € 219.697 – € 242.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Jozefstraat 18 adviseren wij in een bod van € 243.240, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.260 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.240+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Jozefstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 231.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Jozefstraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 237.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Jozefstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.174
Verwachte verkoopprijs€ 243.240
Verwachte vraagprijs€ 231.260
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Jozefstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaalheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.Jozefstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Jozefstraat 18 in Kerkrade.

Wat is St.Jozefstraat 18 in Kerkrade waard?
St.Jozefstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.174 (bandbreedte € 208.713 – € 265.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Jozefstraat 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Jozefstraat 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 231.260 (bandbreedte € 219.697 – € 242.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Jozefstraat 18 in Kerkrade?
Voor St.Jozefstraat 18 adviseren wij een bod van € 243.240 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Jozefstraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Jozefstraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Jozefstraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Jozefstraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Jozefstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van St.Jozefstraat 18 ligt rond € 237.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Jozefstraat 18?
Huishoudens in de buurt van St.Jozefstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.