Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade

Woningwaarde Seghemanstraat 25

6467BG Kerkrade

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.290
+2,9%
[ € 269.535 – € 343.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.176[ € 297.116 – € 328.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Seghemanstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.290 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.58512 maanden +2,9%
€ -2.94812 mnd vs. NL -1,0%
Seghemanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.290 voor Seghemanstraat 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seghemanstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.176. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.290.

Verwachte verkoopprijs Seghemanstraat 25
€ 313.176[ € 297.116 – € 328.392 ]
Verkoper houdt over€ 308.481−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.590+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.481

Wat is de vraagprijs?

Seghemanstraat 25 in Kerkrade staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Vraagprijs Seghemanstraat 25
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seghemanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 313.176, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.290+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.176+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.835+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seghemanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seghemanstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 306.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seghemanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.290
Verwachte verkoopprijs€ 313.176
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.290 ligt Seghemanstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seghemanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seghemanstraat 25 in Kerkrade.

Wat is Seghemanstraat 25 in Kerkrade waard?
Seghemanstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.290 (bandbreedte € 269.535 – € 343.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de vraagprijs van Seghemanstraat 25 in Kerkrade?
Seghemanstraat 25 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Seghemanstraat 25 in Kerkrade?
Voor Seghemanstraat 25 adviseren wij een bod van € 313.176 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seghemanstraat 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Seghemanstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seghemanstraat 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seghemanstraat 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seghemanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Seghemanstraat 25 ligt rond € 306.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seghemanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Seghemanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.