Huiswaardemeter

Woningwaarde Seghemanstraat 14

6467BH Kerkrade

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.144
+2,9%
[ € 157.647 – € 200.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.758[ € 166.020 – € 183.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.641[ € 174.321 – € 192.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Seghemanstraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.144 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,2%
+€ 5.02112 maanden +2,9%
€ -1.72512 mnd vs. NL -1,0%
Seghemanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.144 voor Seghemanstraat 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seghemanstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.144.

Verwachte verkoopprijs Seghemanstraat 14
€ 183.641[ € 174.321 – € 192.671 ]
Verkoper houdt over€ 180.371−€ 3.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.464+€ 5.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seghemanstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Seghemanstraat 14
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 174.758[ € 166.020 – € 183.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seghemanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 183.641, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.758 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.641+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.823+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seghemanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 174.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seghemanstraat 14 in Kerkrade bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 179.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seghemanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.144
Verwachte verkoopprijs€ 183.641
Verwachte vraagprijs€ 174.758
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.144 is Seghemanstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seghemanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seghemanstraat 14 in Kerkrade.

Wat is Seghemanstraat 14 in Kerkrade waard?
Seghemanstraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.144 (bandbreedte € 157.647 – € 200.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seghemanstraat 14 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Seghemanstraat 14 in Kerkrade is in oktober 2026 € 174.758 (bandbreedte € 166.020 – € 183.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Seghemanstraat 14 in Kerkrade?
Voor Seghemanstraat 14 adviseren wij een bod van € 183.641 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seghemanstraat 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Seghemanstraat 14 in Kerkrade bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seghemanstraat 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seghemanstraat 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seghemanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Seghemanstraat 14 ligt rond € 179.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seghemanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Seghemanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.