Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusstraat 45

6467CA Kerkrade

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.708
+2,9%
[ € 225.023 – € 286.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.057[ € 237.554 – € 262.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.487[ € 248.244 – € 274.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 45 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.708 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.16712 maanden +2,9%
€ -2.46212 mnd vs. NL -1,0%
Laurentiusstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.708 voor Laurentiusstraat 45 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 45 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.487. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.708.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 45
€ 261.487[ € 248.244 – € 274.375 ]
Verkoper houdt over€ 257.361−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.867+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 45 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 45
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 250.057[ € 237.554 – € 262.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 45 adviseren wij in een bod van € 261.487, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.057 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.708+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.487+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.561+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 250.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 45 in Kerkrade bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 255.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.708
Verwachte verkoopprijs€ 261.487
Verwachte vraagprijs€ 250.057
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 45 in Kerkrade.

Wat is Laurentiusstraat 45 in Kerkrade waard?
Laurentiusstraat 45 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.708 (bandbreedte € 225.023 – € 286.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 45 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 45 in Kerkrade is in oktober 2026 € 250.057 (bandbreedte € 237.554 – € 262.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 45 in Kerkrade?
Voor Laurentiusstraat 45 adviseren wij een bod van € 261.487 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 45 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 45 in Kerkrade bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 45 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 45 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 45 ligt rond € 255.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.