Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusstraat 50

6467CA Kerkrade

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.025
+2,9%
[ € 389.862 – € 496.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.157[ € 412.449 – € 455.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.074[ € 429.359 – € 474.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 50 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.025 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.41712 maanden +2,9%
€ -4.26512 mnd vs. NL -1,0%
Laurentiusstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.025 voor Laurentiusstraat 50 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 50 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.074. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.025.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 50
€ 452.074[ € 429.359 – € 474.555 ]
Verkoper houdt over€ 445.851−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.265+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 50 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.772 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 50
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 434.157[ € 412.449 – € 455.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.772[ € 1.683 – € 1.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 50 adviseren wij in een bod van € 452.074, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.157 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.025+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.074+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.678+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 434.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 50 in Kerkrade bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 443.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.025
Verwachte verkoopprijs€ 452.074
Verwachte vraagprijs€ 434.157
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.025 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 50 in Kerkrade.

Wat is Laurentiusstraat 50 in Kerkrade waard?
Laurentiusstraat 50 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.025 (bandbreedte € 389.862 – € 496.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 50 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 50 in Kerkrade is in oktober 2026 € 434.157 (bandbreedte € 412.449 – € 455.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 50 in Kerkrade?
Voor Laurentiusstraat 50 adviseren wij een bod van € 452.074 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 50 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 50 in Kerkrade bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 50 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 50 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 50 ligt rond € 443.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.