Huiswaardemeter

Woningwaarde Callistusstraat 21

6467CB Kerkrade

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.087
+2,0%
[ € 248.237 – € 315.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.564[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Callistusstraat 21 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.087 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds mei +0,2%
+€ 5.47512 maanden +2,0%
€ -6.25512 mnd vs. NL -2,3%
Callistusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.087 voor Callistusstraat 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callistusstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.564. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.087.

Verwachte verkoopprijs Callistusstraat 21
€ 288.564[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.140−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.485+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.140

Wat is de vraagprijs?

Callistusstraat 21 in Kerkrade staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Vraagprijs Callistusstraat 21
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callistusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 288.564, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callistusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callistusstraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 282.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callistusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.087
Verwachte verkoopprijs€ 288.564
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 273.499
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 224.273
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 233.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callistusstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Callistusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callistusstraat 21 in Kerkrade.

Wat is Callistusstraat 21 in Kerkrade waard?
Callistusstraat 21 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.087 (bandbreedte € 248.237 – € 315.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Callistusstraat 21 in Kerkrade?
Callistusstraat 21 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Callistusstraat 21 in Kerkrade?
Voor Callistusstraat 21 adviseren wij een bod van € 288.564 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callistusstraat 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Callistusstraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callistusstraat 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callistusstraat 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callistusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Callistusstraat 21 ligt rond € 282.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callistusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Callistusstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.