Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 60

6467CG Kerkrade

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.540
+2,9%
[ € 465.995 – € 593.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.948[ € 491.101 – € 542.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.177[ € 511.236 – € 565.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 60 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.540 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,2%
+€ 14.84212 maanden +2,9%
€ -5.09812 mnd vs. NL -1,0%
Singelweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.540 voor Singelweg 60 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 60 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.177. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.540.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 60
€ 540.177[ € 511.236 – € 565.050 ]
Verkoper houdt over€ 532.985−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.131+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 60 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 60
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 516.948[ € 491.101 – € 542.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 60 adviseren wij in een bod van € 540.177, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 516.948 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.177+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.186+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 516.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 60 in Kerkrade bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 529.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.540
Verwachte verkoopprijs€ 540.177
Verwachte vraagprijs€ 516.948
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.540 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singelweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 60 in Kerkrade.

Wat is Singelweg 60 in Kerkrade waard?
Singelweg 60 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.540 (bandbreedte € 465.995 – € 593.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 60 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 60 in Kerkrade is in oktober 2026 € 516.948 (bandbreedte € 491.101 – € 542.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 60 in Kerkrade?
Voor Singelweg 60 adviseren wij een bod van € 540.177 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 60 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 60 in Kerkrade bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 60 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 60 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 60 ligt rond € 529.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 60?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.