Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 70

6467CG Kerkrade

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.907
+2,9%
[ € 298.238 – € 379.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.526[ € 327.921 – € 362.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 70 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.907 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.49912 maanden +2,9%
€ -3.26312 mnd vs. NL -1,0%
Singelweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.907 voor Singelweg 70 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 70 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.526. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.907.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 70
€ 346.526[ € 327.921 – € 362.439 ]
Verkoper houdt over€ 341.464−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.607+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 70 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 70
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 70 adviseren wij in een bod van € 346.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.907+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.852+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 70 in Kerkrade bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 338.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.907
Verwachte verkoopprijs€ 346.526
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.907 ligt Singelweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singelweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 70 in Kerkrade.

Wat is Singelweg 70 in Kerkrade waard?
Singelweg 70 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.907 (bandbreedte € 298.238 – € 379.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 70 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 70 in Kerkrade is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 70 in Kerkrade?
Voor Singelweg 70 adviseren wij een bod van € 346.526 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 70 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 70 in Kerkrade bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 70 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 70 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 70 ligt rond € 338.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 70?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.