Huiswaardemeter

Woningwaarde Winselerhofstraat 20

6467CN Kerkrade

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.950
+2,2%
[ € 427.636 – € 544.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.643[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Winselerhofstraat 20 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.950 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds juli +0,2%
+€ 10.52612 maanden +2,2%
€ -6.26612 mnd vs. NL -1,3%
Winselerhofstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.950 voor Winselerhofstraat 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winselerhofstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 485.950.

Verwachte verkoopprijs Winselerhofstraat 20
€ 496.643[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 489.930−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.726+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.930

Wat is de vraagprijs?

Winselerhofstraat 20 in Kerkrade staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Vraagprijs Winselerhofstraat 20
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 385.857[ € 225.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winselerhofstraat 20 adviseren wij in een bod van € 496.643, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.950+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.643+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.475+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winselerhofstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winselerhofstraat 20 in Kerkrade bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 485.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winselerhofstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.950
Verwachte verkoopprijs€ 496.643
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Dorothea-Gracht 43, 6465EC Kerkrade
Dorothea-Gracht 43
1975 · 125 m²
€ 180.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winselerhofstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.950 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winselerhofstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winselerhofstraat 20 in Kerkrade.

Wat is Winselerhofstraat 20 in Kerkrade waard?
Winselerhofstraat 20 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.950 (bandbreedte € 427.636 – € 544.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Winselerhofstraat 20 in Kerkrade?
Winselerhofstraat 20 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Winselerhofstraat 20 in Kerkrade?
Voor Winselerhofstraat 20 adviseren wij een bod van € 496.643 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winselerhofstraat 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Winselerhofstraat 20 in Kerkrade bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winselerhofstraat 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winselerhofstraat 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winselerhofstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Winselerhofstraat 20 ligt rond € 485.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winselerhofstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Winselerhofstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.