Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Spiertsstraat 15

6467CP Kerkrade

226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.117
+2,9%
[ € 425.143 – € 541.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.360[ € 449.692 – € 497.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.076[ € 468.129 – € 517.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.117 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.54112 maanden +2,9%
€ -4.65112 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Spiertsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.117 voor Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.117.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Spiertsstraat 15
€ 493.076[ € 468.129 – € 517.406 ]
Verkoper houdt over€ 486.402−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.088+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Spiertsstraat 15
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 473.360[ € 449.692 – € 497.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Spiertsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 493.076, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.360 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.076+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.730+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Spiertsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 473.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 483.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Spiertsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.117
Verwachte verkoopprijs€ 493.076
Verwachte vraagprijs€ 473.360
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doverau 65, 6467HH Kerkrade
Doverau 65
1978 · 219 m²
€ 515.526
Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 125
1978 · 242 m²
€ 562.059
Straatbeeld van Marjolein 35, 6467HM Kerkrade
Marjolein 35
1980 · 245 m²
€ 536.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Spiertsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.117 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Spiertsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade.

Wat is Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade waard?
Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.117 (bandbreedte € 425.143 – € 541.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 473.360 (bandbreedte € 449.692 – € 497.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade?
Voor Pastoor Spiertsstraat 15 adviseren wij een bod van € 493.076 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Spiertsstraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Spiertsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Spiertsstraat 15 ligt rond € 483.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Spiertsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Spiertsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.