Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Spiertsstraat 17

6467CP Kerkrade

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.572
+2,9%
[ € 405.303 – € 515.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.259[ € 428.696 – € 473.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.077[ € 446.273 – € 493.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.572 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.90912 maanden +2,9%
€ -4.43412 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Spiertsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.572 voor Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.077. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.572.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Spiertsstraat 17
€ 470.077[ € 446.273 – € 493.249 ]
Verkoper houdt over€ 463.656−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.629+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Spiertsstraat 17
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 451.259[ € 428.696 – € 473.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Spiertsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 470.077, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.259 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.572+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.077+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.581+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Spiertsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 451.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 460.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Spiertsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.572
Verwachte verkoopprijs€ 470.077
Verwachte vraagprijs€ 451.259
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Spiertsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.572 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Spiertsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade.

Wat is Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade waard?
Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.572 (bandbreedte € 405.303 – € 515.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade is in oktober 2026 € 451.259 (bandbreedte € 428.696 – € 473.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade?
Voor Pastoor Spiertsstraat 17 adviseren wij een bod van € 470.077 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Spiertsstraat 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Spiertsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Spiertsstraat 17 ligt rond € 460.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Spiertsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Spiertsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.